OBJEKTÜBERSICHT

Objekt - Nachodstraße 19
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Nachodstraße 19 - 10779 Berlin-Wilmersdorf

Viel Raum für Altbauliebhaber und Sonnenhungrige: große Altbauwohnungen mit Südbalkon.


Das Objekt besticht durch seine hervorragende Altbausubstanz aus der Belle Epoche. Das imposante Foyer beeindruckt mit Säulen, Spiegeln, gewölbter Kassettenstuckdecke, Marmorböden und Sockeln, Fresken und Stuckornamentik in verschwenderischer Vielfalt und Schönheit. Das breite Foyer führt Sie und Ihre Besucher direkt zum Aufzug mit neuer Antriebs- und Sicherheitstechnik. Vom sehr gut erhaltenen Treppenhaus mit Holzintarsienarbeiten und Sisalläufer mit Messingstangen gehen pro Etage jeweils zwei Wohnungen ab, die mit markanten Wohnungseingangstüren geschmückt sind.

Alle diese überaus erhaltenswerten Altbau- und Stilelemente bleiben im Zuge der aufwendigen Sanierungsmaßnahmen am Haus erhalten, werden während der Bauphase geschützt, behutsam renoviert und abschließend mit einem frischen und hellen Anstrich versehen. Bossenstuck bis zum 2. Obergeschoss, Erker und Balkone, Vorsprünge und weiße Fensterfaschen gliedern die Fassade des klassizistischen Altbaus und erschaffen ein abwechslungsreiches und gleichzeitig harmonisches Gesamtbild.

Im Verlauf der bereits eingeleiteten Sanierungsmaßnahmen werden auch die Fassaden überprüft, bearbeitet und mit einem neuen Schutzanstrich versehen. Dazu gehört auch der Austausch bzw. die Überarbeitung der Holzfenster mit historischen Profilen und altbautypischer Sprossenaufteilung. Auf der Hofseite entstehen neue Balkone, die mit ca. 14 m² überaus großzügig dimensioniert sind und ausreichend Platz für sommerliche Tafeln unter freiem Himmel bieten. Für die beiden Wohneinheiten im EG wird jeweils ein ca. 50 m² Garten als Sondernutzungsrecht eingeräumt. Im neuen Dachgeschoss sind es zwei große On-Top-Terrassen, die die zukünftigen Bewohner mit Sonne verwöhnen. Ebenfalls Bestandteil der Arbeiten ist eine neue Hofgestaltung mit Wegen und Bepflanzung. Zu dem inkludierten Leistungsspektrum der Sanierungsmaßnahmen gehört auch eine vollständige Erneuerung der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen vom Keller bis ins neue Dachgeschoss.

Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.



Stuckdetail

Objektdaten

Anschrift Nachodstraße 19
10779 Berlin
Bezirk Wilmersdorf
Baujahr ca. 1905
Denkmalschutz nein
Einheiten 14 gesamt
10 WE, 2 GE, 2 DG Neuausbau
Geschosse 5 Geschosse
Aufzug ja
Balkone / Terrassen ja
Heizungssystem Fernwärme
zentrale Warmwasserversorgung
Geschosshöhen altbautypisch +3,00 Meter
Gliederung Vorderhaus u. Seitenflügel
Bauliche Maßnahmen umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
inkl. Strangerneuerung
Wohngeld ca. 2,60 EUR/m²

Energieausweis

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